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北景港鎮(zhèn)農(nóng)村村民住房建設(shè)管理流程圖

村民住房建設(shè)申請“九不批”

一、不屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的；

二、不符合一戶一宅規(guī)定的；

三、不符合國土空間整體規(guī)劃和村莊規(guī)劃的；

四、申請建房的宅基地存在權(quán)屬爭議的；

五、原有住房被征收已得到住房安置的；

六、出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的；

七、將現(xiàn)有住房改作非生活居住用房的；

八、有違法住房建設(shè)行為未處理結(jié)案的；

九、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他不予批準(zhǔn)的情形。

村民住房建設(shè)選址“九禁止”

一、禁止永久基本農(nóng)田和國家一級生態(tài)公益林地；

二、禁止山洪地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)地段和地下采空區(qū)；

三、禁止行洪、灌溉、排澇通道等水利設(shè)施管理范圍；

四、禁止飲用水水源一級保護(hù)區(qū)；

五、禁止公路建筑控制區(qū)和鐵路建筑限界范圍；

六、禁止歷史文化名鎮(zhèn)、名村核心保護(hù)區(qū)和歷史文化街區(qū)；

七、禁止供水、供電、供氣和通訊等設(shè)施管理范圍；

八、禁止需修復(fù)的污染或者有污染風(fēng)險(xiǎn)的地塊；

九、法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止住房建設(shè)區(qū)域。

村民住房建設(shè)“八不準(zhǔn)”

一、不準(zhǔn)占用永久基本農(nóng)田建房；

二、不準(zhǔn)強(qiáng)占多占耕地建房；

三、不準(zhǔn)買賣、流轉(zhuǎn)耕地違法建房；

四、不準(zhǔn)在承包耕地上違法建房；

五、不準(zhǔn)巧立名目違法占用耕地建房；

六、不準(zhǔn)違反“一戶一宅”規(guī)定占用耕地建房；

七、不準(zhǔn)非法出售占用耕地建的房屋；

八、不準(zhǔn)違法審批占用耕地建房。