關(guān)于萬某反映濱江新城小區(qū)未辦證問題的答復(fù)
萬某女士：
您于2025年3月13號向國家信訪局反映：產(chǎn)證一直下不來要給一個說法吧，到底要等到什么時候？契稅已交，開發(fā)商挪用契稅，一直拿不到房產(chǎn)證。2025年3月18日我局正式受理,并發(fā)出受理告知書。受理后，局領(lǐng)導(dǎo)十分重視，立即由局黨組成員帶隊，就您反映的情況開展了調(diào)查核實。
經(jīng)調(diào)查，濱江新城樓盤位于章華鎮(zhèn)政府以東、沿河北路以西、杏花村東路以南。小區(qū)占地面積71.2畝，共有房屋8棟 1148 套（其中1、2棟全部為還建的安置房），總建筑面積約190327.18 ㎡（其中1棟、2棟安置房面積約17556.6㎡，商品房面積172770.58㎡）。該樓盤土地于2019年4月掛牌出讓，開發(fā)商為華容縣環(huán)城置業(yè)有限公司，于2019年5月開工建設(shè)，2020年6月辦理預(yù)售手續(xù)對外進(jìn)行銷售，2021年9月開始交房入住，目前已經(jīng)裝修入住的業(yè)主約630戶。小區(qū)前期物業(yè)公司為開發(fā)商環(huán)城置業(yè)公司聘請的碧桂園智慧物業(yè)服務(wù)集團(tuán)股份有限公司。
根據(jù)章華鎮(zhèn)環(huán)城七組、湖南環(huán)城置業(yè)有限公司、章華鎮(zhèn)人民政府三方2019年3月29日簽訂的《騰地安置協(xié)議》，章華鎮(zhèn)環(huán)城七組居民安置房在二期項目中交付，因二期項目尚未建設(shè)，還建戶要求在一期項目中交付安置房，面積為19956㎡。由于開發(fā)商無房交付，湖南環(huán)城置業(yè)有限公司被章華鎮(zhèn)環(huán)城七組居民上訴至華容縣人民法院。2023年12月21日，華容縣人民法院將湖南環(huán)城置業(yè)有限公司的對公帳戶及房產(chǎn)全部凍結(jié)（民事裁定書文號為（2023）湘0623民初3034號），該公司除應(yīng)對訴訟外，其它業(yè)務(wù)無法開展。為解決業(yè)主不動產(chǎn)登記證辦理及退還契稅問題，該公司一直在積極應(yīng)對，并在帳戶與房產(chǎn)凍結(jié)的情況下在外借了近七十萬元，陸續(xù)代繳代辦了77戶不動產(chǎn)證，當(dāng)前共辦理了287戶。濱江新城因工程款糾紛，預(yù)售款監(jiān)管戶被法院凍結(jié)。目前，章華鎮(zhèn)問題樓盤化解專班正在積極牽頭辦理不動產(chǎn)權(quán)證相關(guān)事宜，專班工作人員正在對各項費用進(jìn)行仔細(xì)核算與審查，待核算工作全部完成后，會及時通知開發(fā)商為小區(qū)業(yè)主開具全款發(fā)票，并按照實際繳費與應(yīng)繳費的差額，退還多收取的契稅和辦證費�，F(xiàn)房產(chǎn)證正在有序進(jìn)行辦理中，只需業(yè)主與章華鎮(zhèn)問題樓盤工作專班對接，提供相關(guān)手續(xù)就可以辦證。
如不服本答復(fù)，可自接到本答復(fù)之日起60日內(nèi)向華容縣人民政府提出行政復(fù)議，或6個月內(nèi)向君山區(qū)人民法院提起訴訟。
華容縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2025年4月17日
(本欄目公開的處理意見書僅供查詢?nèi)藚⒖�，處理意見書的�?nèi)容以原本為準(zhǔn)，未經(jīng)許可，不得轉(zhuǎn)載。)
掃一掃在手機打開當(dāng)前頁