一、項目建設(shè)必要性
項目建設(shè)是城市規(guī)劃發(fā)展的需要。進入新世紀以來，華容縣委、縣政府高瞻遠矚的提出城市北拓西移，建設(shè)田家湖新區(qū)，華容城市建設(shè)步入發(fā)展快車道，城市面貌煥然一新，城區(qū)面積已拓展至13萬平方公里，初步形成了三縱五橫十里長街。田家湖新區(qū)的建設(shè)，隨著四大家和行政機關(guān)的搬遷，以及富豪花園、香溢花城等小區(qū)的進駐，已初步形成規(guī)模。堅持劃先行。項目建設(shè)是滿足其它公共基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施建設(shè)的需要，是實現(xiàn)綜合改造城市，提升城市形象的根本辦法。本項目是實施將有利于改善華容縣的交通狀況，提升華容縣的招商引資能力，有利于岳陽地區(qū)又好又快可持續(xù)發(fā)展。本項目的建設(shè)對湖南經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)升級以及3+5城市群“兩型社會”的建設(shè)將起到積極推動作用，并能為地方增加稅源，帶動建材、休閑娛樂、商業(yè)服務(wù)、交通運輸?shù)扔嘘P(guān)行業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展。
二、項目建設(shè)基礎(chǔ)
周邊交通條件便利，通訊暢通，項目建設(shè)地址已有縣政供水管網(wǎng)，其供給能力可以滿足項目建設(shè)和建成使用后用水量，就近接駁已有供水管網(wǎng)，可保證項目供水需要。項目建設(shè)地址已有供電線路，附近有小型變電站，其供給能力可以滿足項目建設(shè)和建成使用后用電量，就近接駁已有電網(wǎng)，可以保證項目用電需要。
三、項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
本商業(yè)體根據(jù)地塊條件擬規(guī)劃為兩大區(qū)域：一是高度綜合的商業(yè)中心、一是高品質(zhì)的配套住宅小區(qū)。商業(yè)中心總建筑面積近20萬平方米，包括一座星級酒店，兩棟28層兼具寫字樓功能的公寓樓，裙房三層、局部四層。地下兩層，滿足停車、人防功能的同時兼顧豎向交通的組織。
四、項目建設(shè)投資
項目總投資100000萬元。
五、項目產(chǎn)品市場及經(jīng)濟效益分析
社會效益，本項目屬于拆遷還建城中村改造及其安置房相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)項目，它的建設(shè)是順應(yīng)國家相關(guān)政策，利國利民，加速了華容縣發(fā)展建設(shè)，改善了田家湖城市化建設(shè)的居住環(huán)境，提高其生活水平。項目建設(shè)對完善華容縣田家湖生態(tài)新區(qū)道路網(wǎng)絡(luò)，改善交通條件、完善城市基礎(chǔ)設(shè)施、提高城鎮(zhèn)化水平、優(yōu)化投資環(huán)境，推動相關(guān)行業(yè)發(fā)展和接到經(jīng)濟增長具有重要的意義。經(jīng)濟效益，項目建設(shè)以華容縣城的規(guī)劃要求為導(dǎo)向，不僅促進華容縣城的發(fā)展，又減輕了政府建設(shè)的負擔(dān)。帶動了項目周邊土地的升值，促進了華容縣房地產(chǎn)市場的發(fā)展。相對提高了政府的稅收收入。
六、項目可采取的投資方式及投資回報方式
合作、合資、獨資。投資回報方式：盈利收人。
七、項目合作單位基本情況與聯(lián)系方式
項目單位：田家湖新區(qū)
聯(lián) 系 人：高 飛 聯(lián)系電話13973034388
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